INVESTISSEMENT IMMOBILIER

LOCATION SAISONNIÈRE | INVESTISSEMENT LOCATIF

POURQUOI ENGAGER UN ARCHITECTE D'INTÉRIEUR POUR UN INVESTISSEMENT IMMOBILIER ?

• Bénéficier de l'expérience d'un architecte d'intérieur et d'un Home Stager

  • Créativité d'un décorateur

  • Permet d'éviter les erreurs coûteuses

  • Expert dans le domaine de la planification de l'espace intérieur afin d'optimiser l'agencement de manière rentable

  • Conseil pour toutes les décisions d'aménagement

  • Solutions de rangement innovantes

  • Augmentation de la valeur de votre bien locatif

  • Des experts vous conseillent sur les matériaux, le mobilier, les équipements et les choix de couleurs, tout en accordant une attention particulière aux détails.

  • Optimisation des solutions économiques

  • Le savoir-faire pour développer le concept, la création et l'exécution du projet global. Réussir un design cohérent qui se caractérise par l'équilibre, la fonction et la fluidité de l'environnement.

  • Défendre les désirs et les besoins du client tout en travaillant avec d'autres corps de métier.

  • Conception créative adaptée aux goûts et au style de vie du client, y compris la menuiserie sur mesure.

  • Réseau fiable d'artisans, d'architectes et de constructeurs.

STRUCTURE DES HONORAIRES :

Devis sur demande

QUELS TYPES DE PROJETS ?

MAISONS | APPARTEMENTS | LOFTS | GÎTES

  • LOCATION À COURT TERME

  • AIRBNB

  • INVESTISSEMENTS LOCATIFS

À QUOI S'ATTENDRE:

CONTENTS OF SERVICE

  • LE DESIGN CONCEPTUEL

  • PLANIFICATION DE L'ESPACE

  • DESSINS 2D - PLANS D'ÉTAGE EXISTANTS ET MODIFIÉS

  • PLAN ÉLECTRIQUE

  • PLAN DE PLOMBERIE

  • TABLEAU CONCEPTUEL DU MOBILIER/DE L'AMBIANCE

  • PLANCHES DE MATÉRIAUX ET DE TRAITEMENT DES MURS

  • PRÉSENTATION (UNE HEURE)

  • RÉVISIONS DE LA PRÉSENTATION

  • CONSEIL EN CONCEPTION

  • IMAGES EN 3D

  • PLANS D'ÉLÉVATION POUR LES MEUBLES PERSONNALISÉS

  • ADMINISTRATION DE LA CONSTRUCTION (OPTIONNEL)

  • ACHAT DE MEUBLES (OPTIONNEL)

PROCESSUS DE CONCEPTION :

 

PHASE 1

  • 1. Appel de découverte : 20 minutes

    Une conversation au téléphone ou par chat vidéo pour découvrir l'étendue de votre projet, la connaissance du budget du client, les délais, et nous vous guiderons ensuite à travers notre processus et répondrons à toutes les questions que vous pourriez avoir. Vous recevrez par courriel un "guide d'investissement" décrivant notre structure tarifaire. Si nous sommes compatibles, nous nous rencontrons.

    2. En personne Première réunion 1-2 heures

    Nous prévoyons une visite sur place pour vérifier l'étendue du projet et sa faisabilité.

    3. Proposition (une semaine environ)

    Nous prévoyons une visite sur place pour vérifier l'étendue du projet et sa faisabilité.

 

PHASE 3

  • 1. Déclaration Préalable or Permit Construire

    Assister le client dans la constitution du dossier de demande de permis de construire ou de déclaration de travaux.

    Selon la taille du projet, la DP peut être rempli par l'architecte d'intérieur et le PC peut être rempli par l'architecte lorsque la surface est supérieure à 150m2.

    2. Dossier de consultation des entreprises (DCE)

    Envoi des plans de votre projet aux constructeurs et entrepreneurs soumissionnaires, ainsi qu'à vos agents pour faciliter toutes les négociations.

    Début de l'établissement des devis pour les entrepreneurs.

    Élaboration de l'offre sélectionnée pour chaque corps de métier

    3. Suivi esthétique des travaux

    Suivi des travaux, coordination des entrepreneurs du site, bonne gestion, respect des délais et suivi des progrès.

PHASE 2

  • 1. Conception (3 à 4 semaines)

    Nous créons un concept d'aménagement complet, des plans préliminaires et nous nous inspirons de la vision proposée en fonction du marché cible de votre propriété.

    2. Phase Avant Projet Sommaire (APS)

    Il s'agit de la vision globale de votre nouvel espace à l'aide de planches d'ambiance, d'une planification spatiale, de croquis et d'aides visuelles en 3D, le tout documenté graphiquement dans un rapport de conception, comprenant une liste de meubles et d'éclairages, des suggestions de couleurs et des références de matériaux (carrelages, bois, robinetterie). Nous vous présenterons ce rapport lors d'un exposé.

    3. Phase Avant Projet Définitif (APD) (1-2 months)

    Nous apportons les modifications nécessaires en fonction des commentaires du client.

    Nous finalisons l'élaboration des plans à l'échelle 1/50e (disposition, électricité, élévations, etc.). Nous présentons ensuite le projet pour approbation finale.

 

PHASE 4

  • SÉLECTION DES MEUBLES, DES AMÉNAGEMENTS ET DE L'ÉQUIPEMENT

    1. Approvisionnement et achats

    Faire du shopping avec les clients dans les salles d'exposition et les magasins de design. Gestion des commandes et facilitation des livraisons de meubles, de tapis, d'accessoires et d'œuvres d'art.

    HONORAIRES : Un pourcentage des articles commandés.

    2. Dernière visite

    Un concept américain - "Jour de révélation" - permet au client de rentrer chez lui avec son produit final.

 

Si vous souhaitez prendre rendez-vous avec nous pour un premier appel, veuillez cliquer ci-dessous pour commencer.

Nous nous réjouissons de vous rencontrer !

Cordialement,

CR Intérieurs

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